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マンションライフを楽しむ
最新マンション、ここはどうなってるの?~セキュリティ編~

2006.August

どんどん便利に、そして快適になってきているマンション。
「よく考えられているな」と感心したり、「これは本当に便利!」と感激してしまうような、目に付きやすいハイテク最新設備に目を奪われがちですが、物騒な事件が多い昨今、24時間・365日私たちの生活を守ってくれる「セキュリティ」にも注目しておきたいものです。
今回は、日々進化している最新マンションのセキュリティシステムについてご紹介します。

24時間守ってくれるということ

眠っている時、留守の時、お子さんを一人で留守番をさせている時などでも安心なのが「24時間有人管理体制」。従来のマンションですと、日中、管理人さんが常駐している「管理人室」も、夕方やお休みの日となると「無人」となってしまうことが多いようです。
しかし24時間有人管理が導入されているマンションでは、日中は「管理事務室」に“管理人”が、夜間や休日は“警備員”が常駐していますので、24時間常に「人の目」によるチェックが可能になっています。
また警備会社と業務提携をしているため、万が一、“不審者が侵入した”“非常ボタンや防犯センサーが鳴った”“火災等が発生した”というような場合には、建物内にある管理事務室への通報はもちろん、外部の監視センターにも通報され、速やかな対処を受ける事が可能です。火災信号や非常警報の場合には、各住居内の住宅情報盤(通常はインターホンとして利用できるもの)にお知らせをするなど個別の住戸管理も行われます。

マンションの共用部分にはいくつもの監視カメラを設置し、24時間録画により不審人物を常時チェックしています(もちろん録画したものは一定期間保存されています)。
この監視カメラの存在は「セキュリティ体制が強固である」というアピールにもなりますので、犯罪抑止に大きな効果が期待できます。

大切なプライバシーを守ってくれるセキュリティ

最新マンションでは、建物内はもちろん敷地内への人の出入りも厳しくチェックするように設計されています。

来訪者のチェックシステム

1. 第一のセキュリティゾーン:エントランス前

来訪者が来訪先の居住者を呼び出すと、居住者は住戸内にあるTVモニターで来訪者を確認、問題なければオートロックを解錠。

2. 第二のセキュリティゾーン:1階エレベーターホール前

エレベーターホール前から、来訪者は再度居住者を呼び出し、居住者はエレベーターホール前の状況をTVモニターで確認後、開錠。

  • この部分はマンションによって設置されていない場合があります。
3. 第三のセキュリティゾーン:自宅玄関前

来訪者が玄関前でインターホンを鳴らすと居住者は玄関前の状況をTVモニターで確認し、ドアの施錠を解除。

このようにダブルでオートロックが設置されているため、他の居住者の方と一緒に建物内に侵入する「共連れ」も抑止することができ、安全です。居住者は、ノンタッチキーで各オートロックを解除できますので、鍵でキーシリンダーを回すわずらわしさはありません。

  • ノンタッチキーが採用されていない物件もあります。

最新“玄関ドア”事情

居住スペースに最も近い玄関ドア。泥棒や不審者から家を守ってくれるばかりでなく、お年寄りやお子様に配慮した様々な機能が備わっているのが特徴です。

ノンタッチキー

ノンタッチキー

まるでJRの改札のように、触れるだけで解錠するのがノンタッチキー。通常の鍵のヘッド部分にICチップを内蔵し、「鍵を挿入→鍵を回す→解錠→鍵を抜く」という一連の動作をしなくても「鍵を近づける」だけで解錠できます。お年寄りやお子さま、体の不自由な方でも簡単に解錠することができます。また、荷物で両手がふさがっているときも大変重宝します。

カードキー

カードキー

金属製の鍵は使用せず、カード型の鍵でドアの開錠を行います。鍵穴がありませんので、ピッキング対策に非常に有効です。カード一枚で「集合玄関」「宅配BOX」「エレベーター」「各住戸の玄関」の全ての開錠が可能な上、リーダ部分へICカードをかざすだけで開錠しますので、カギを出し入れする煩わしさがなく、お子様でも操作が簡単です。

ディンプルキー

ディンプルキー

ディンプルキーは約120億通りのキーパターンを持ち、複製が難しいのが特徴です。外見は一般的なキーのような鍵山がなく、表面に多数の小さなくぼみ(このくぼみをディンプルと言います)が付いており、リバーシブルタイプなので、鍵を入れる時に向きを選ばずに開閉ができます。

鎌式デットボルト

鎌式デットボルト

バールなどによる破壊工具を使用してドアをこじあけ、侵入する犯罪手口に効果的なのがこの鎌式デットボルト。施錠すると内蔵された鎌式デットボルトが玄関枠ストライクとガッチリとかみ合うため、こじあけにくい構造となっています。

防犯サムターン

防犯サムターン

鍵部分が、工具などによる偏った力では回らない“サムターン回し防止装置”付きとなっており、外部から針金等によって不法な方法で解錠する手口に対し効果があります。

ダブルロック式プッシュプルハンドル

ダブルロック式プッシュプルハンドル

鍵穴がドアノブの上下に一つずつ付いているため、ピッキングによる不法な解錠に効果的です。また内側からは押すだけ、外側からは引くだけで簡単に開閉できるユニバーサルデザインを採用し、お子さんからお年寄りまで誰でも簡単に開閉ができるようになっています。

カラーモニター付オートロックシステム

カラーモニター付オートロックシステム

カラーモニター付オートロックシステムでは、エントランスやエレベーターホール前、玄関前にいる来訪者をカラー映像と音声で確認することができます。最近のインターホンはハンズフリーのタイプが多いので、手がふさがっていてもスムーズに会話ができます。留守中も安心な訪問者の録画・録音機能を装備しているタイプもあります。

最後に

最新マンションでは、強固なセキュリティシステムを備えることで、住環境を居住者が安心して過ごせるものにしています。最新設備と言えば、快適な設備や便利な共用施設などに目が行きがちですが、快適な生活にしっかりしたセキュリティは欠かせません。快適なマンションライフのためにセキュリティ設備もしっかり確認しておきましょう。

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