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│＼／│彡　　コムズ倶楽部通信＠Mail　　　　　　　 2005/9/02　Vol.40
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│日日├──┐　　　このメールは丸紅不動産販売「コムズ倶楽部」会員の方
│日日│田田│　　　に配信しています。
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まだまだ暑い日が続いていますが、みなさんはいかがお過ごしですか？
今月の特集では、インタビューのプロであるライターの岩瀬大二さんにレクチ
ャーいただいた『賢いマンション購入時のコミュニケーション術』をご紹介し
ます。是非マンション選びの参考にしてみてくださいね。メルマガ内のアンケ
ートは、プレゼント付きのスペシャルバージョンでお送り致します。
どうぞお楽しみください！



 今月のコムズ倶楽部＠Mailのコンテンツは、こちらです。
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┃01┃【特集】インタビューのプロに聞く!
┃　┃　　　　賢いマンション購入時のコミュニケーション術！
┣━┫────────────────────────────────
┃03┃【アンケート結果発表】物件探しを始めるにあたって、今一番知りたい
┃　┃　　　　　　　　　　　情報は何ですか？
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┃04┃【今月のマンション占い】今月の運気とマンション運をCHECK!
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┃01┃【特集】インタビューのプロに聞く!
┃　┃　　　　賢いマンション購入時のコミュニケーション術！
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今年ももう9月。ということで、過ごしやすい季節・秋の到来も間近ですね。
毎年秋は、新築物件の発表や応募が多数スタートするシーズンでもあります。
これから積極的にモデルルーム巡りやマンション探しを始めたい方も多いので
はないでしょうか。そこで今月は、インタビューのプロであるライターさんに、
不動産屋さんとのコミュニケーション術をレクチャーいただいてきました。
貴重なアドバイスが続々登場します。是非、チェックしてご活用ください！

　┏■特集INDEX
　┃
　┃●01：マンション探しを始めるにあたっての心得！
　┃●02：不動産会社・営業担当者との上手なコミュニケーション術！
　┃●03：2005年流、上手なお家選びのコツとは？
　┃●04：マンション探しの心得ベスト3！
　┃
　┗ http://www.marubeni-sumai.com/club/column/prf_05.html


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┃03┃【アンケート結果発表】物件探しを始めるにあたって、今一番知りたい
┃　┃　　　　　　　　　　　情報は何ですか？
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先月実施した『マンション選びを始めるにあたって知りたい情報』に関するア
ンケートでは、約6割以上の方が、具体的な物件情報を知りたいと希望されて
いることがわかりました。まず条件を決めて探し始めるというよりは、実際の
物件を見比べて検討される方が多いようです。また、過半数の方がWEBを大い
に活用されているという点も、印象的でした。


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│Ｑ│ 物件探しを始めるにあたって、今一番知りたい情報は何ですか？
│１│ 
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　　　・具体的な物件情報　　　　　　　　　　　65％
　　　・住宅ローンにまつわる知識　　　　　　 　5％
　　　・不動産会社との交渉術　　　　　　　　　18％
　　　・最近のマンションのトレンド　　　　　 　5％
　　　・購入までの流れ　　　　　　　　　　　 　6％
　　　・モデルルームのスケジュール 　　　　　　1％
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　★具体的な物件情報の次に多かった意見は、『不動産会社との交渉術を知り
　　たい』というご意見でした。よりよい物件選びをするためには、やはり不
　　動産・営業さんとのコミュニケーションも大切ですものね。交渉事が苦手
　　だという方は、今月の特集を是非参考にしてください。
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│Ｑ│ 上手なマンション選びの方法を知るにあたって、活用されている媒体、
│２│ 情報源は主に何ですか？
└─┘----------------------------------------------------------------
　　　・インターネット　　　　　　　　　　　　　48％
　　　・住宅情報誌　　　　　　　　　　　　　　　16％
　　　・マンション購入経験のある知人の体験談　 　2％
　　　・新聞チラシ　　　　　　　　　　　　　　　14％
　　　・モデルルームめぐり　　　　　　　　　　　14％
　　　・特になし　　　　　　　　　　　　 　　　　6％
 ---------------------------------------------------------------------
　★第一位はインターネットでした。新しい情報がスグ入手できるインター
　ネットはやはりみなさん大いに活用されているようですね。このコムズ倶楽
　部通信も、是非ご活用くださいね。
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│Ｑ│こんな情報や豆知識が知りたい！というものがあったら教えてください。
│３│
└─┘----------------------------------------------------------------
　★「タワーマンション情報が知りたい」「高層マンションに住む時に役立つ、
　　地震対策情報が知りたい」などなど、ここ数年人気の高層マンションに関
　　する情報を知りたいというご意見が目立ちました。地震対策なども、気に
　　なるところですね。また「最近オススメのマンション買い替え術が知りた
　　い」という方もいらっしゃいました。
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┃04┃★今月のマンション運占い★　【2005年9月の運勢】
┃　┃----------------------------------------------------------------
┃　┃■監修：マリヤ・カルマナ先生
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9月のアナタの運勢とマンション運はいかに？！今月もマリヤ先生のアドバイ
スを使って、マンション選びにお役立てください。

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■誕生数の出し方
生年月日の数字をバラバラにして、ひとケタになるまで足していきます。
最後に出た数字がアナタの誕生数です。
※1月1日～2月4日生まれの人は、最後の数字から1を引いてください。
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◎EX:1972年10月18日生まれの人の場合

1＋9＋7＋2＋1＋0＋1＋8＝29　2＋9＝11　1＋1＝2　
誕生数は2となりますので、2の人の項目を読んでください。

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《誕生数別の基本的な性格＆ラッキーな暮らし方》

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│□│★1の人「アクティブさん」
│□│￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
│□│☆運勢
│□│残念ながら運気は低調。特に仕事面では、新規事に手を出すなどの冒険
│□│は避けておきましょう。転職も×。こつこつと現状維持を心掛けた方が
│□│今月は、平和に過ごせます。休日も一人で過ごした方が楽しめるかも。
│□│家でのんびりが一番です。
│□│
│□│☆マンション運
│□│不動産運も低め。運気が好転する来月に期待して、今月は準備のみにと
│□│どめておきましょう。恋愛面も△。フリーの人は新しい出会いは期待薄
│□│ですが、カップルの人は自宅デートなら楽しめそうです。家の中心部分
│□│を念入りに掃除すると運気UP！
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│□│★2の人「スマイルさん」
│□│￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
│□│☆運勢
│□│運気は好調。特に仕事面は◎。リーダーに抜擢されるなどやり甲斐のあ
│□│る仕事に恵まれそうです。翌日着る服を北西に置いて眠ると仕事運をさ
│□│らにUPできます。プライベート運も良好。恋愛面も、積極的に行動する
│□│と素敵なご縁に恵まれそうです。
│□│
│□│☆マンション運
│□│不動産運は高め安定。家族で意見が分かれた場合でも、アナタが決定権
│□│を握って選ぶといい物件に恵まれることができそうです。引越運も◎。
│□│ただ少々多忙な時期なので、健康面には注意が必要かも。体力を過信し
│□│て無理しすぎないように注意しましょう。
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│□│★3の人「ピュアさん」
│□│￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
│□│☆運勢
│□│自今年最高の金運が巡ってきました。思わぬ収入に恵まれたり、忘れて
│□│いたへそくりを見つけたりと嬉しい出来事が続きそう。今まで我慢して
│□│いた物がある人は思い切って購入してみて。サイフを買い換えると、さ
│□│らに金運をUPできます！
│□│
│□│☆マンション運
│□│不動産運もなかなか良好。今年中にマンションを購入したい方にとって
│□│は絶好の機会です。精力的に探してみましょう。家の北西方向に財布を
│□│置くと金運もUP。恋人募集中の人はパーティーに出かけるといいご縁に
│□│恵まれそう。
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│□│★4の人「テキパキさん」
│□│￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
│□│☆運勢
│□│運気はやや不調。今月は家族との関係にスポットが当たりやすいため、
│□│身内の事で振り回されることが起こりそうです。冠婚葬祭なども増える
│□│出費も増加傾向です。なんとかやりくりできそうですが、無駄な支出は
│□│切り詰めたいところ。
│□│
│□│☆マンション運
│□│不動産運も低め。判断力が鈍っているため、物件を勧められても、いま
│□│ひとつ気乗りせず、なかなか決められないかも。仕事面もイマイチ。不
│□│得意な分野を任されるなど気の進まない仕事が増えそうです。観葉植物
│□│を家の北西に置いて仕事運をUPしましょう。
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│□│★5の人「ハッスルさん」
│□│￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
│□│☆運勢
│□│2ヶ月間の低迷期を抜け、運気はようやく好調に。特に仕事面では、よ
│□│い成果を残せ、ステップアップの機会にも恵まれそうです。転勤や異動
│□│の話があれば、是非受けて立って。転職に踏み切るのも◎。体調も良好。
│□│何事も勢力的に頑張れそうです。
│□│
│□│☆マンション運
│□│今月は引越運が上々。いい物件が見つかる月です。ただ、少々調子に乗
│□│って浪費しがちな傾向があるので金銭面では注意が必要。バスグッズを
│□│白で統一すると、気持ちが引き締まり浪費が防げます。恋愛面では新し
│□│い出会いの予感。でも浮気はバレますよ。
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│□│★6の人「ロマンさん」
│□│￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
│□│☆運勢
│□│恋愛運のみ好調。セクシーな魅力がUPする月ですから、異性からモテる
│□│こと間違いなしです。カップルの人もムーディーな雰囲気のデートを楽
│□│しむと親密になれそう。でも他の運気はイマイチ。気力がダウンする月
│□│なので仕事には身が入らないかも…。
│□│
│□│☆マンション運
│□│引越運は好調ですが、マンション購入自体には向かない時期です。購入
│□│決定は来月にした方が全体運をUPできますから、それを目安に今月は準
│□│備に励んでおいて。その他では健康運もイマイチ。身体にだるさを感じ
│□│る時は、時計を北に置くと回復できます。
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│□│★7の人「カリスマさん」
│□│￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
│□│☆運勢
│□│残念ながら運気は低迷。職場では、人の仕事で時間を取られ、自分のペ
│□│ースで動けない、なんて状況に陥りそう。対人面も、行き違いがあった
│□│りと、ちょっとツイていません。健康のため、栄養はしっかり取りまし
│□│ょう。
│□│
│□│☆マンション運
│□│不動産運は期待薄。希望の物件を探すには、まだ時間が掛かりそうです。
│□│運気は、11月から徐々に上向いてきますから、今は焦らないで！家の南
│□│西を念入りに掃除すると、運気UP。今月のラッキーカラーはブラウン。
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│□│★8の人「パワフルさん」
│□│￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
│□│☆運勢
│□│運気は引き続き好調。今月は新しい環境に飛び込むチャンスに恵まれま
│□│す。特に仕事運が良好なので、転職希望の人にとっては充実した日々を
│□│過ごせそうです。東にテレビを置いて情報番組をチェックすると、情報
│□│運も対人運も大きくUPできます。
│□│
│□│☆マンション運
│□│引越に対する意欲が沸いてくる月です。引越も大吉なので、いい物件が
│□│あれば前向きに検討してみて。ただ出費が増える月なので浪費には注意
│□│しておいた方がいいかも。恋愛運は上向き。カップルは、家族や友人公
│□│認の仲に。フリーの人はお見合いで出会いが。
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│□│★9の人「セレブさん」
│□│￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
│□│☆運勢
│□│非常にいい運気がやってきました。特に旅行運が良好なので、国内外問
│□│わず旅に出かけると楽しめます。旅先では恋の予感も！仕事運も好調で
│□│す。出張が増えたり転勤の暗示も出ています。対人運も良好。自然体で
│□│過ごすようにすれば多くの人から好かれそうです。
│□│
│□│☆マンション運
│□│不動産運も引越運も好調です。縁がある物件は、今住んでいる場所から
│□│離れたところの物件かも。検討の価値ありです。ただ少々忙しい月なの
│□│で物件探しは気合いを入れないと続かないかも。気分が落ち着かない時
│□│は木製のイスを家の南東に置くと吉。
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さて、今月のコムズ倶楽部通信はいかがでしたでしょうか？

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