新築マンション・分譲マンションに関するお悩み相談室

セキュリティの問題に関してはやはり関心をお持ちの方が多いようです。ポイントとしては、侵入者が嫌うのは「侵入に時間がかかる」「明るい」「大きな音が出る」「人目がある」「証拠が残る」などの点です。これらの点を逆手に取って考えてみましょう。

最近テレビなどでピッキングによる被害を受けたというニュースをよく目にします。オートロックなど、一見セキュリティが充実していそうな物件でも、被害が多発しているそうですね。どんな物件ならセキュリティ面で安心だと言えるのでしょうか。特にエレベーターや廊下、エントランスなどのセキュリティが心配です。

防犯のポイントはマンション全体のセキュリティです。

ピッキングによる被害が多いのは、実は集合住宅だと言われています。
日本で一番多く使われている「ディスクシリンダー」タイプの鍵は狙われやすく、反対にピッキングに強いのは「ディンプルキー」タイプのものです。

また、警視庁が開発した「ピッキングアラーム」というグッズを使うのも効果的です。これはピッキングをする際に発生するピッキング特有の振動を感知し大きな音を出すもので、ドアの内側にテープで取り付けます。

では、実際に物件情報を探すときはどんな点をチェックしたらよいでしょうか？防犯に効果があると思われるポイントをご紹介いたします。

ピッキングに強い鍵─電子ロック（電気鍵）─

暗証番号やカードによって、鍵の開閉を行うものです。
ピッキングに強いほか、暗証番号式の場合は鍵を持ち歩かずに済むメリットもあります。また最近では、指紋で照合するタイプのものも出てきました。これは鍵をなくす心配がなく、同じ指紋を持つ人はいないということからかなりの防犯効果が期待できます。登録した指紋の指を怪我しても大丈夫なように複数の指を登録できるタイプも出てきています。
暗証番号式の場合は、定期的に暗証番号を変更することを忘れないようにしましょう。

テレビモニターつきインターホン

通常のインターホンにカメラがついたもので、訪問者の顔をモニターテレビで確認してからドアを開けることができます。侵入者は顔を見られるのを嫌がるので、これが設置されているだけでも防犯効果が期待できます。

管理人

管理人室の位置もチェックしたいところ。出入り口やエレベーターが管理人室から見えるところにあると、侵入者へ心理的なプレッシャーを与えられるため、防犯効果が期待できます。

ベランダからの侵入対策

被害が多いのは1階や2階と思いがちですが、必ずしもそうではありません。隣の建物や電柱から侵入するケースも少なくないのです。今の住居に、侵入しやすい経路がないか、一度確認してみてください。
また、クレセント鍵はガラスの破れ目から簡単に開けられてしまうので、サッシに取り付ける補助鍵の設置をお勧めします。

人間感知型ライト

人が近づくと点灯するライトです。目立つことを恐れる侵入者の心理をついた対策です。設置しやすく、夜間、門灯代わりになるなど居住者にとっても便利です。ブザーなどがついたタイプもあります。

監視カメラ

エントランスやポスト周辺、エレベーター内などに防犯カメラを取り付けるだけでもかなりの防犯効果があります。

ただ、いくらセキュリティがしっかりしていても、最終的には住む人自身が気を付けることが一番大切です。
たとえばマンションの上層階に住んでいるからといって、安心してベランダの窓を開けっ放しにしていたりしませんか？上層階でも、隣のビルや屋上から侵入されるケースが増えています。ベランダの脇に電柱や木がある場合は侵入の足場になったりもしますので、注意をしましょう。

また、侵入者はインターホンを鳴らしたり、電話をかけたりして不在かどうかを見極めます。洗濯物が干しっぱなしにしてあったり、郵便物や新聞がたまっているのも不在を知らせているようなものです。こまめに片付けるようにしましょう。

防犯対策に終わりはありません。日頃から侵入者を近寄らせないような防犯対策を心がけてください。

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