一言で「ペット可」といっても、飼育できるペットの条件が管理規約できちんと決められているマンションや、条件があいまいなマンションなど、ルールがさまざまであるのが実情です。例えばルールがあいまいなマンションを購入した場合、いざ入居するときになって条件が合わず、ペットを手放すか、契約を破棄するかの選択を迫られたり、入居後、住人同士のトラブルに巻き込まれたりといった、悲惨な事例もありますので、マンションの契約前に「管理規約」をよくチェックしておくことが大切です。

「管理規約」は、マンションで暮らしていくために管理組合が定めたルールのことですが、この中のペットに関する条項を確認しておきましょう。なかでも、「飼えるペットの種類、大きさ、頭数等の制限内容」「共用部分の使用細則」が重要になります。これらの内容はマンションごとに異なり、ここに記載されていることは絶対に守らなければなりません。

例えば犬の場合、チワワなど10kg以下が小型犬、プードルなど11kg～25kgが中型犬、ゴールデンレトリバーなど26kg以上が大型犬とされています。「ペット可」とはいえ、決して、小型犬から大型犬まですべてOKというわけではないので、どの大きさまで飼えるのかきちんと確認しましょう。特に、大型犬を飼えるマンションは、現在ではそれほど多くありません。飼えたとしても、1階住戸のみであるとか、小型犬以上に条件が厳しくなってきます。さらに、管理規約でマンション内のサークルに入会を義務づけているマンションもあります。これらのサークルは、会合や機関紙の発行により、モラル意識を高めたり、入居者同士の情報交換を行うといった意義を持つものなので、たとえ義務づけられていなくても、入会したほうがよいでしょう。