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再開発事業
丸紅の再開発ソリューション

都市の機能を再開発し活性化させること。そして新しい価値を創造すること。丸紅はデベロッパーとして国内外での豊富な経験を有すると共に、総合商社としてあらゆるビジネスシーンに向き合い展開してまいりました。丸紅グループとしての総合力を結集することで、分譲マンション事業から収益不動産のデベロップメント及びマネジメントまで、多様化する不動産・プロパティニーズにも対応し、大規模な複合再開発事業や市街地再開発事業またPFI事業においてもベストなソリューションを提供いたします。

総合力を有する丸紅は、これまでにも様々な再開発事業を通して、街づくりに貢献し、大きな信頼を獲得してきました。これからも、豊富な知識や経験、そこから生まれた確かな信頼をもとに、地権者様のご要望に丁寧にお応えする姿勢を大切にして参ります。そして、不動産の資産価値を最大限に引き出す再開発ソリューションにより、都市再生の社会的・経済的ニーズに応えるべく、事業機会の獲得に努めていきます。

例えば、住宅分野においてはリサーチからマーケティング、商品企画、施工監理、アフターサービスから管理に至るまでのプロジェクト一切を丸紅グループ内での一貫体制でマネジメント。また、商業施設や業務施設の運営においても、マーケティング、テナント管理などのアセットマネジメント・プロパティマネジメントに留まらず、REITやファンド等による幅広いプロパティタイプへの投資事業まで、総合商社の広範囲なネットワークとノウハウを駆使して、プロジェクトを遂行します。

アセットマネジメント(AM)機能

オーナー様・投資家様に代わり、大事なアセットの投資利回りを高め価値を最大化するために、資産ポートフォリオの最適配置のためのソリューションを提供いたします。

プロパティマネジメント(PM)機能

オーナー様・投資家様のため、投資用不動産(プロパティ)を投資家に代行してマネジメント 致します。キャッシュフローを重視しプロパティの価値を高めて投資効率を上げるために、建物や設備のメンテナンス業務指示等の不動産の管理、テナントやそ の契約の管理、賃料の収受、管理費用等コストの支払い代行はプロパティマネジメント経験豊富な丸紅グループにお任せ下さい。また、老朽化したプロパティの 収益性を高めるためのリニューアルやコンバーションのコンサルティングなどを承ります。

PFI機能

公共施工等の設計、建設、維持管理及び運営に、丸紅の資金と技術・ソリューションを提供いたします。公共サービスの提供を当社が主導し、VA(バリュー・アナリシス)やVE(バリュー・エンジニアリング)手法の採用等によるコストダウンを実現することで、事業を効率的かつ効果的な公共サービスの提供を致します。

トータルプロデュースで再開発事業を推進する丸紅にお任せ下さい。

不動産に関するあらゆるニーズに対応する
コンサルティング&オーガナイズ機能
  • ・賃貸・貸借・仲介斡旋
  • ・リノベーション
  • ・総合コンサルティング
  • ・コンバージョン
  • ・総合元請(企画・設計・施行)業務
収益不動産を自ら開発する
デベロップメント機能
  • ・投資家向け収益不動産の開発
保有不動産の価値向上を総合的にサポートする
プロパティマネジメント機能
  • ・優良テナントの誘致・導入
  • ・マスターリース
  • ・ファシリティマネジメント(建物ハードの維持管理)
  • ・テナント及び施設の企画運営
  • ・その他、収益不動産化サポート
B/Sの健全化、資産ポートフォリオの
最適化を支援する
アセットマネジメント機能
丸紅のトータルプロデュースによる、複合再開発事業の一部をご紹介します
武蔵小杉駅南口地区西街区
第一種市街地再開発事業
エクラスタワー武蔵小杉
  • 参加組合員
  • 住宅・商業・公共施設複合再開発
  • 所在地
    神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目
    構造・規模
    RC・SRC・S造地上39階
    地下2階建(総戸数:326戸)
    竣工時期
    2013年2月
金町六丁目地区
第一種市街地再開発事業
ヴィナシス金町タワーレジデンス
  • 所在地
    東京都葛飾区金町六丁目
    構造・規模
    RC造・SRC造・S造
    地上41階 地下2階建(総戸数:476戸)
    竣工時期
    2009年
京浜曳舟駅前東第一地区
第一種市街地再開発事業
マーク・ゼロワン曳舟
  • 事業協力者、参加組合員
  • 住宅・商業・公共施設複合再開発
  • 所在地
    東京都墨田区京島一丁目
    構造・規模
    タワー棟 RC・一部S造
    地上26階地下1階建(総戸数:151戸)
    レジデンス棟 RC造地上5階建(総戸数:20戸)
    竣工時期
    2007年3月
東京都都市計画事業
環状第二号新橋・虎ノ門地区
第二種市街地再開発事業
グランスイート虎ノ門
  • 特定建築者
  • 住宅・公益施設複合再開発
  • 所在地
    東京都港区虎ノ門一丁目
    構造・規模
    II 街区 RC造地上21階
    地下1階建(総戸数:122戸)
    竣工時期
    2007年3月
川口市栄町3丁目C地区
第一種市街地再開発事業
  • 商業施設企画・テナント誘致・管理・運営
  • 所在地
    埼玉県川口市
    構造・規模
    S造地上10階 地下1階建
    竣工時期
    2005年7月
恵比寿ガーデンプレイス
  • 建築工事元請、ウェスティンホテル誘致、総合コンサルティング
  • ホテル・住宅・オフィス・商業複合再開発
  • 所在地
    東京都渋谷区恵比寿四丁目
    構造・規模
    RC造・SRC造・S造地上40階 地下5階建他
    竣工時期
    1994年8月