丸紅の再開発ソリューション
都市の機能を再開発し活性化させること。そして新しい価値を創造すること。丸紅はデベロッパーとして国内外での豊富な経験を有すると共に、総合商社としてあらゆるビジネスシーンに向き合い展開してまいりました。丸紅グループとしての総合力を結集することで、分譲マンション事業から収益不動産のデベロップメント及びマネジメントまで、多様化する不動産・プロパティニーズにも対応し、大規模な複合再開発事業や市街地再開発事業またPFI事業においてもベストなソリューションを提供いたします。
例えば、住宅分野においてはリサーチからマーケティング、商品企画、施工監理、アフターサービスから管理に至るまでのプロジェクト一切を丸紅グループ内での一貫体制でマネジメント。また、商業施設や業務施設の運営においても、マーケティング、テナント管理などのアセットマネジメント・プロパティマネジメントに留まらず、REITやファンド等による幅広いプロパティタイプへの投資事業まで、総合商社の広範囲なネットワークとノウハウを駆使して、プロジェクトを遂行します。
アセットマネジメント（AM）機能
オーナー様・投資家様に代わり、大事なアセットの投資利回りを高め価値を最大化するために、資産ポートフォリオの最適配置のためのソリューションを提供いたします。
プロパティマネジメント（PM）機能
オーナー様・投資家様のため、投資用不動産（プロパティ）を投資家に代行してマネジメント致します。キャッシュフローを重視しプロパティの価値を高めて投資効率を上げるために、建物や設備のメンテナンス業務指示等の不動産の管理、テナントやその契約の管理、賃料の収受、管理費用等コストの支払い代行はプロパティマネジメント経験豊富な丸紅グループにお任せ下さい。また、老朽化したプロパティの収益性を高めるためのリニューアルやコンバーションのコンサルティングなどを承ります。
PFI機能
公共施工等の設計、建設、維持管理及び運営に、丸紅の資金と技術・ソリューションを提供いたします。公共サービスの提供を当社が主導し、VA（バリュー･アナリシス）やVE（バリュー・エンジニアリング）手法の採用等によるコストダウンを実現することで、事業を効率的かつ効果的な公共サービスの提供を致します。
トータルプロデュースで再開発事業を推進する丸紅にお任せ下さい。
不動産に関するあらゆるニーズに対応する コンサルティング＆オーガナイズ機能
- 賃貸・貸借・仲介斡旋
- リノベーション
- 総合コンサルティング
- コンバージョン
- 総合元請（企画・設計・施行）業務
収益不動産を自ら開発する デベロップメント機能
- 投資家向け収益不動産の開発
保有不動産の価値向上を総合的にサポートする プロパティマネジメント機能
- 優良テナントの誘致・導入
- マスターリース
- ファシリティマネジメント（建物ハードの維持管理）
- テナント及び施設の企画運営
- その他、収益不動産化サポート
B/Sの健全化、資産ポートフォリオの最適化を支援する アセットマネジメント機能
- 不動産証券化業務（ファンドへの信託・売却など）
- 売却・購入・等価交換
- 税務対策
- 不動産のバリューアップ（リースアップ、リノベーション等）
- リート運営業務（不動産投資信託）
※「ジャパン・リート・アドバイザーズ（株）」に出資 - 不動産・ファンドの運用、投資助言、投資顧問業務
「丸紅アセットマネジメント株式会社」
丸紅のトータルプロデュースによる、複合再開発事業の一部をご紹介します。
参加組合員 住宅・商業・公共施設複合再開発 所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目 敷地面積 7,522m² 延床面積 70,958m² 構造・規模 RC・一部SRC造地上37階
地下2階建（総戸数：336戸予定）竣工時期 2012年予定 
事業協力者、参加組合員 住宅・商業・公共施設複合再開発 所在地 東京都墨田区京島一丁目 敷地面積 タワー棟 2,450m² レジデンス棟 612m² 延床面積 タワー棟 15,409m² レジデンス棟 1,745m² 構造・規模 タワー棟 RC・一部SRC造
地上26階地下1階建（総戸数：151戸）
レジデンス棟 RC造地上5階建（総戸数：20戸）竣工時期 2007年3月 
特定建築者 住宅・公益施設複合再開発 所在地 東京都港区虎ノ門一丁目 敷地面積 II 街区 2,029m²（総開発面積約8ha） 延床面積 II 街区 14,405m² 構造・規模 II 街区 RC造地上21階
地下1階建（総戸数：122戸）竣工時期 2007年3月 
商業施設企画・テナント誘致・管理・運営 所在地 埼玉県川口市 敷地面積 2,105m² 延床面積 16,423m² 構造・規模 S造地上10階 地下1階建 竣工時期 2005年7月 
建築工事元請、ウェスティンホテル誘致、
総合コンサルティングホテル・住宅・オフィス・商業複合再開発 所在地 東京都渋谷区恵比寿四丁目 敷地面積 82,365m² 延床面積 476,125m² 構造・規模 RC造・SRC造・S造地上40階 地下5階建他 竣工時期 1994年8月 
事業協力者、参加組合員 住宅・ホテル・商業・業務複合再開発 所在地 大阪府泉大津市旭町 敷地面積 20,339m² 延床面積 116,400m² 構造・規模 SRC造地上36階
地下1階建他2棟（総戸数：381戸）竣工時期 1994年10月
丸紅では、再開発に関する幅広い情報やご相談を承っております。
ぜひお気軽にお問合せください。
