マイホームを売却し、3,000万円の譲渡損失が出ますが、今年5,000万円のローンを20年返済で借りてマイホームを買いかえる予定です。住宅の譲渡損失の繰越控除と住宅ローン減税を併用できますか？私の年間所得は約1,500万円です。
住宅ローン減税と住宅の譲渡損失の繰越控除が併用できます。
あなたのケースでは、今年は年間所得1,500万円から譲渡損失3,000万円を差し引いて、所得税（及び来年の住民税）がゼロとなり、所得税が全額還付されます。来年も、年間1,500万円の所得から繰越譲渡損失1,500万円が控除され、今年と同様になります。したがって住宅ローン減税は3年目から8年間または、13年間にわたって税額控除されることになります。
- ※ このページは平成20年4月1日の法令に基づき作成しています。
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