マイホームを売却し、3,000万円の譲渡損失が出ますが、今年5,000万円のローンを20年返済で借りてマイホームを買いかえる予定です。「住宅の譲渡損失の繰越控除」と「住宅ローン減税」を併用できますか？私の年間所得は約1,500万円です。
「住宅ローン減税」と「住宅の譲渡損失の繰越控除」が併用できます。
あなたのケースでは、今年は年間所得1,500万円から譲渡損失3,000万円を差し引いて、所得税（及び来年の住民税）がゼロとなり、所得税が全額還付されます。来年も、年間1,500万円の所得から繰越譲渡損失1,500万円が控除され、今年と同様になります。したがって住宅ローン減税は3年目から8年間にわたって税額控除されることになります。
- ※ このページは平成23年7月1日現在の法令に基づき作成しています。
- ※ 税制が変更となる場合や、要件によって適用にならないケースもございますので、詳しくは税務署等にお問合せください。
