ベランダの向き、それぞれの特徴は？

＜東向き＞
朝～午前中に日が当たるため朝はさわやかですが、気温の上がってくる午後早くから日が当たらなくなるため、洗濯モノを干すには少々不向きです。また夏より日の出が遅い冬は、午前中の日照時間がかなり短くなります。

＜南向き＞
いちばん長い間、日が当たります。そのため、冬は比較的暖かく快適ですが、その分夏は暑く感じます。北側に開口部のある部屋が出来てしまう、というデメリットもあります。

＜西向き＞
朝～午前中は日が当たらず、お昼過ぎから当たり始めます。冬は部屋の奥まで日がさすので、南向きの部屋よりも暖かく感じることも多いです。逆に、夏は強烈な西日のため大変暑く、その対策にすだれなどを利用される方もいらっしゃいます。また、家具や畳が日焼けしやすいというデメリットもあります。

＜北向き＞
日が全く当たらず、湿気がこもる傾向にあります。その分、価格が安いので日当たりが気にならない人や日中は家にいない人、家具の日焼けが気にある方にはお買い得です。 一般的な分譲価格は、南向き＞東向き=＞西向き＞北向きの順で高い傾向にあります。

何階ぐらいの部屋が、良い？

どの階にも、それぞれメリットとデメリットがあるので、何階が良いかは、好みや生活スタイルによるでしょう。
最上階は、眺めも良く、上の階から音の影響がないのがうれしい反面、風が強い、屋上から空き巣に入られる例がある、冷暖房が効きにくいなどのデメリットもあります。 一方、最下階は隣接建物の影響で日当たりが充分でない、プライバシーを保ちにくいなどのデメリットはありますが、専用庭があれば子どもを遊ばせられるスペースになったり、下の階への騒音を心配せずに済むというメリットもあります。

収納スペースは、どのくらい必要？

収納スペースは広ければ広いほど有り難いですが、そのために居住スペースが圧迫されては本末転倒。一般的に収納スペースは、専有面積の6～9％が好ましいといわれています。 図面を見ただけでは分かりにくいかもしれませんが、収納部分だけをマーカーで塗りつぶすなどしてイメージをつかんでみましょう。

4人家族、何LDKで広さはどれくらいがいい？

夫婦と子供2人の4人家族なら、3LDK～4LDKで、面積は70平米以上が一般的でしょう。また、子供の年齢や自分たちのライフステージによって、間仕切り用の家具を利用して柔軟に間取りを変えて対応する方法もあるので、興味にある方は検討してみてはいかがでしょうか。

独立性

寝室などの居室は独立性が高く、周囲の部屋の物音が響かないのが理想的。また、自宅内は大丈夫でも、寝室の隣にエレベーターや非常階段がある場合は、やはり静かにくつろぐことができない場合も。気になる部屋はその間取りだけでなく、隣室やフロア全体の状況も図面で確認しましょう。

壁の厚さは、15cm以上？

床や壁の厚さは、長く快適に暮らすためにはとても大切です。床や壁の厚さは、防音面から考えると、床は最低20cm、壁は15cmは欲しいところです。

居室は、水廻りから独立している？

水回りの音は意外と響く場合もあります。できれば寝室と水回りの位置関係は廊下や収納スペースをはさむなど、ワンクッションある方が暮らしやすいでしょう。

お隣、上下階との関係は？

自室の間取りだけではなく、隣や上下階との位置関係もしっかりチェックしておきましょう。

窓が好き？壁が好き？

角部屋で窓がたくさんあると、明るい光がさしこんでうれしい反面、家具などが置きにくいといったデメリットもあります。もし、書籍や洋服、仕事道具などの持ち物が多い場合、壁が多い方が収納しやすくなります。